Finanzierungsservice
Die richtige Beratung macht das Thema Baufinanzierung einfach. Deshalb bieten wir Ihnen eine neutrale und kostenlose Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten.
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Die Suche nach einer Baufinanzierung kann ohne die richtige Hilfe eine einschüchternde Aufgabe sein. Mit der Unterstützung eines Finanzierungsexperten vor Ort können Sie ganz einfach die perfekte Baufinanzierung finden, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist. Durch sorgfältige Recherche und Engagement können wir Ihnen die beste Baufinanzierung besorgen, ohne dass Sie mit einer Vielzahl von Angeboten verschiedener Unternehmen überfordert sind. Wir übernehmen die ganze Arbeit für Sie, also zögern Sie nicht, unser Know-how in Anspruch zu nehmen!
Baufinanzierung in 9 Schritten
Um Ihnen bereits vor dem ersten Beratungsgespräch eine Idee davon zu geben, wie eine Baufinanzierung abläuft, haben wir die neun wichtigsten Schritte schon mal übersichtlich dargestellt:
1. Eigenkapital
Als Erstes sollten Sie herausfinden, wie viel Geld Sie als Eigenkapital einsetzen möchten. Denn diese Summe brauchen Sie bei der Baufinanzierung schon nicht als Fremdmittel einzuplanen. Auch ein Bausparvertrag oder ein vorhandenes Grundstück kann als Eigenkapital angerechnet werden, genauso wie Eigenleistung.
2. Finanzierung
Wenn Sie wissen, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht, sollten Sie überlegen, wie hoch Ihre monatliche Rate sein darf. Dazu sollten Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben auflisten und überlegen, welchen Anteil von dem, was übrig bleibt, Sie für die Finanzierung aufbringen können. Dann können Sie mit einem Baufinanzierungsrechner schon einmal ungefähr schauen, wie hoch Ihre Finanzierung sein könnte. Natürlich hängt diese dann am Ende vom aktuellen Zinssatz, der gewünschten Tilgung und anderen Faktoren ab. Aber Sie haben schon mal eine Vorstellung von der Größenordnung. Außerdem werden bei diesen Berechnungen Fördermöglichkeiten berücksichtigt, die Ihren finanziellen Spielraum noch einmal erweitern können.
3. Haus und Grundstück wählen
Ihr Traumhaus planen Sie gemeinsam mit Ihrer Bien-Zenker Hausberaterin oder Ihrem Bien-Zenker Hausberater genau so, wie Sie es sich wünschen. Dabei erhalten Sie auch ganz genaue Angaben, wie viel das Haus kosten wird, damit Sie Ihren Immobilienkredit genau planen können. Dazu gehört auch, dass dabei die Baunebenkosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung, Steuern, Kosten für den Bauantrag und Ähnliches bereits berücksichtigt sind. Wenn Sie bereits ein Grundstück haben, dann sind Sie schon fast am Ziel. Wenn Sie noch kein Grundstück haben, dann helfen wir Ihnen dabei, eines zu finden. Mögliche Anpassungen am Haus aufgrund des Bebauungsplans oder weil die Lage anders ist als gedacht, sind selbstverständlich kein Problem.